2024上海拆迁政策

今天给各位分享2024上海拆迁政策的知识，其中也会对上海2021年拆迁政策进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、上海市征收集体土地补偿标准(2024)发布
• 2、上海动迁2024补偿人均多少钱
• 3、2023年杨浦区动迁地块一览表
• 4、上海新一轮拆迁潮来了!徐汇43平拆迁到手550万,静安旧改一鸣惊人_百度...
• 5、上海违建强拆房屋新规定2024年
• 6、2024年“住改非”拆迁政策是什么?

上海市征收集体土地补偿标准(2024)发布

《土地管理法》要求各地建立征地补偿标准动态调整机制，上海市规划和自然资源局据此发布了《上海市征收集体土地补偿标准（2024）》，该标准自2024年1月1日起实施。新标准对征地土地补偿费、青苗补偿费及财物补偿费标准进行了修订。征地土地补偿费分为13个等级，31个区片，整体上调42%。

年12月28日上海市规划和自然资源局、上海市人力资源和社会保障局关于印发《上海市征收集体土地补偿标准（2020）》的通知（沪规划资源规〔2020〕20号），上海市土地补偿费分成13个等级、31个区片，最高等级的补偿标准为了93200元/亩；最低等级的补偿标准为57500元/亩。

土地补偿费标准按《上海市征地土地补偿费标准（2024）》执行，标准为1745元/平方米。（2）青苗补偿费标准按《上海市征地青苗补偿费标准（2024）》执行，粮棉地为95元/平方米，蔬菜地为7元/平方米。（3）地上附着物补偿费标准按《上海市征地财物补偿费标准（2024）》执行。

上海市2022年农村集体土地征收补偿标准、农村房屋拆迁补偿标准已调整完毕了，2021年开始新的土地征收项目补偿标准将根据《上海市征收集体土地补偿标准（2020）》（沪规划资源规〔2020〕20号）规定进行补偿，新的补偿标准对上海市农村非居住房屋及附属设施拆迁补偿、土地补偿标准作出了详细的规定。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

上海现在征地补偿标准分为7个等级，补偿标准从每亩地85600元到71100元不等。上海市在城市建设过程中，对于郊区农村集体土地，会征用，农民根据其土地所在片区，可以算出具体的征地补偿款。征地补偿标准包括两个费用，土地费和安置费。

上海动迁2024补偿人均多少钱

1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。

2、青苗补偿标准分为粮棉地和蔬菜地两大类，粮棉地补偿标准从每亩3000元调整至3300元，增幅为10%；蔬菜地补偿标准从每亩5200元调整至5800元，增幅为154%。财物补偿标准调整后，整体价格调幅为16%，保留了非居住房屋及附属设施、农田水利基础设施等11大类，子项目数量由421项调整为440项。

3、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

2023年杨浦区动迁地块一览表

控江路街道长阳创谷社区、延吉新村（原平凉毕册二厂）等地即将启动拆迁工作。 五角场镇新港家园小区将被纳入动迁范围。 定西路上中城湾景苑周边区域纳入动迁计划。 殷行居民区即将迎来改造。 周家嘴路周边地区被列入动迁名单。 军工路沿线及国顺东路附近区域将在改造范围内。

街坊20丘殷行路148号、200号上汽集团、平凉社区02G2至05地块。根据查询上海市人民政府官网公告《关于同意杨浦区2023年度国土资源利用计划方案的批复》内容显示：同意366街坊20丘殷行路148号、200号上汽集团41幅地块列入杨浦区2024至2025年土地储备滚动计划，总面积约448公顷。

动迁平凉53街坊，延吉201街坊，平凉71和75街坊，大桥94街坊，定海146街坊，大桥103街坊，大桥116街坊，大桥124街坊，大桥125街坊，44街坊和政通路拓宽这11个地块。目前，杨浦区还剩余10个零星旧改地块有待改造，30个旧改征收存量基地有待收尾。

年动迁平凉53街坊，延吉201街坊，平凉71和75街坊，大桥94街坊，定海146街坊，大桥103街坊，大桥116街坊，大桥124街坊。白新村街道，隶属上海市杨浦区，地处杨浦区境东部，东至黄浦江。南沿周家嘴路、军工路至海安路，与定海路街道接壤。西沿安图路、靖宇东路、敦化路到内江路，与延吉新村街道毗邻。

杨浦区中王小区2021-2024年动迁。根据查询杨浦区人民政府官网显示，截止于2023年4月21日，根据《上海市城市更新条例》规定，周家嘴路周边地区2021-2024计划动迁，2025年前后基本实现所有城镇和村庄的旧住房综合整治全覆盖，中王小区属于周家嘴路周边地区，因此杨浦区中王小区2021-2024年动迁。

控江四村南部。根据查询上海市政网显示。截止至2023年9月4日。扬浦区沧州路控江四村2号动迁在控江四村南部。控江四村靠近黄兴路地块预计在2023年9月开始动迁。两旧改造是对城乡建成不久的农村村内部分年代较久的危旧房屋、设施按照标准进行改造和修缮，该地块的旧改工作预计在2023年开展。

上海新一轮拆迁潮来了!徐汇43平拆迁到手550万,静安旧改一鸣惊人_百度...

1、徐汇区2024年拆迁预算高达122亿，华济路2弄地块新建绿地项目已公示。天钥桥南路道路新建项目实现100%签约。43平房屋加上奖励到手约550万，折合补偿约13万/平。衡复风貌区张家弄片区开始改建意愿征询。东安二村片区第一轮意愿征询投票结果揭晓，高比例通过。

上海违建强拆房屋新规定2024年

1、违章建筑是不具有合法性的建筑，所以违章建筑是不受法律保护的。对于违章建筑遇到拆除的情况，损失都是自己承担的。政府拆除违章建筑的费用都是由个人承担，不会给予一定的经济补贴。 上海违建强拆房屋新规定 违法建筑政府可以依法进行强拆，但是并不等于允许公民、法人可以故意毁损、拆除违章建筑。

2、对违章建筑的强拆程序是，先由城乡规划局进行调查取证，确认属于违法建筑的，城乡规划局作出责令限期拆除的决定，并且将决定书送达当事人，当事人收到相关文书以后拒不配合的，城乡规划局作出强拆政策，并依法实施强制拆除。

3、如果违建的房子是农民家中的唯一住房，在这种情况下是会被会强拆的。如果家中“一户多宅”，违背了“一户一宅”政策的情况下，并且是因为合法继承获得的，这种情况下国家并不会强行收回，已经修建的房子不拆除，而是通过试点超标宅基地付费制度、宅基地有偿退出、宅基地转让等方式进行处理。

4、国家规定的拆迁补偿标准如下：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

2024年“住改非”拆迁政策是什么?

“住改非”拆迁政策是：按照城市房屋拆迁估价指导意见的相关规定来进行处理，一般情况下，应当对住改非的相关情况进行调查，并对相关房产的面积、范围、地段以及赔偿标准进行认定后处理。

少数地方规定住改非房屋可以享受商用房补偿政策，按照房屋的实际用途进行补偿，对于商铺被拆迁人此种方式有利于实现补偿最大化。按商业补：参照商业用房进行估价，并且根据房屋是否沿街标准有所不同。一般来说，沿街房屋的补偿价格高于非沿街房屋的补偿价格。

第一种，以被拆迁房屋的总体补偿费用的一定比例作为补偿标准。例如，《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》第24条第1款第（4）项规定：“拆迁非住宅房屋造成停业的，属于营业用房的，拆迁实施单位应当给予不超过拆迁补偿款8%的补偿，属于非营业用房的，应当给予不超过货币补偿金额5%的补偿”。