挂牌 出让

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本文目录一览：

• 1、我国以招标拍卖或者挂牌的方式出让国有土地使用权范围是什么...
• 2、协议出让与招标、拍卖、挂牌出让有什么区别?
• 3、协议出让和招拍挂有什么区别
• 4、最高人民法院审理国有土地使用权有哪些取得方式
• 5、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定
• 6、哪些土地出让必须招拍挂

我国以招标拍卖或者挂牌的方式出让国有土地使用权范围是什么...

1、商业、旅游、娱乐及商品住宅等经营性用地，以及同一宗地有两个以上意向用地者时，必须采用招标、拍卖或挂牌方式出让。《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》对此有明确规定。《中华人民共和国物权法》也支持通过出让或划拨方式设立建设用地使用权，但严格限制划拨方式的使用，并要求遵守土地用途规定。

2、《规定》明确规定：商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。上述规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。

3、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。上述规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。

4、《规定》明确指出，商业、旅游、娱乐及商品住宅等经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌方式出让。对于其他用途土地，若有多位意向使用者，也需采用这些公开竞价方式。挂牌出让国有土地使用权是指通过发布公告，将土地交易条件在交易场所公示，接受竞买人报价，根据最终报价结果确定土地使用者。

5、《规定》明确指出，商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地的国有土地使用权出让必须通过招标、拍卖或挂牌方式进行。对于其他用途的土地，若有多家意向用地者，同样遵循上述方式出让。

6、国家将国有土地使用权出让给土地使用者，主要通过招标、拍卖、挂牌、协议等方式出让，土地使用者需向国家支付一定的土地使用权出让金才能获取该土地的使用权。并且土地使用权有一定的年限限制。 国有土地使用权出让方式有：招标、拍卖、挂牌、协议。

协议出让与招标、拍卖、挂牌出让有什么区别?

1、协议出让与招标拍卖挂牌出让的区别：（1）适用范围不同；（2）出让金形成方式不同；（3）最低价确定的原则不同。

2、二是土地使用权出让金形成方式不同。协议出让是采取政府与土地使用者协商的方式，而招标拍卖挂牌出让则是竞价的方式。虽然都是有偿供地的方式，但招标拍卖挂牌出让要比协议出让更加公开、透明，更具有竞争性，国家的土地资产收益更能得以体现。三是最低价确定的原则不同。

3、协议出让和招拍挂，一般有三个区别，具体如下：适用范围不同。招标拍卖挂牌的范围，也就是：商业、旅游、娱乐和住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。除此之外的其他类型用地可以协议方式出让；土地使用权出让金定价方式不同。

协议出让和招拍挂有什么区别

1、法律主观：协议出让和招拍挂的区别有： 适用范围不同。招拍挂适用于商业、旅游、娱乐和住宅等各类经营性用地，其他类型用地可以协议方式出让； 土地使用权出让金定价方式不同。协议出让由政府与土地使用者协商定价，而挂牌出让是社会公开竞价； 协议出让有最低价限制。

2、法律分析：协议出让和招拍挂的区别是：适用范围不同。招标拍卖挂牌的范围，即：商业、旅游、娱乐和住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。除此之外的其他类型用地可以协议方式出让。土地使用权出让金定价方式不同。

3、协议出让与招拍挂出让的主要区别包括适用范围、土地使用权出让金形成方式以及最低价确定原则。招拍挂出让适用范围更广，包括商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，以及前款规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的场合。

4、招拍挂出让和协议出让的主要区别在于出让方式、出让对象、价格形成机制以及竞争程度等方面。招拍挂出让是一种更为市场化的出让方式，而协议出让则更多体现了政府与特定土地使用者之间的协商。

最高人民法院审理国有土地使用权有哪些取得方式

1、最高人民法院审理国有土地使用权有哪些取得方式让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。

2、国有土地上使用权可以通过出让或者划拨的方式进行流转，出让需要相对人支付相应的对价，划拨要求行政机关是出于公共利益的考量。

3、土地使用权出让合同 订立原则 建设用地使用权出让有三种形式：协议、 招标 和拍卖。 土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有建设用地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付土地使用权出让金的协议。

4、国有土地使用权的取得有两种方式，一种是转让，另一种是赠送。在划拨土地上建设的合法房屋被拆迁时，应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定进行评估和补偿。根据最高法院对山东省最高人民法院函的批复，对划拨土地上未建房的闲置土地，按照周边土地市场价格评估补偿。

5、法院对于土地使用权能拍卖的。在我国的土地使用权出让的规定中，依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转移的，当事人应当持原国有土地使用证和土地权利发生转移的相关证明材料，申请国有建设用地使用权变更登记。 可以，只要是属于被执行人所有的，就可以拍卖。

招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定

1、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。上述规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。

2、规定》共28条，主要明确了招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的法律依据、原则、范围、程序和法律责任等。

3、第二条 在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权的，适用本规定。本规定所称招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门（以下简称出让人）发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。

4、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的规定如下： 招标出让国有土地使用权，是指出让人发布招标公告，邀请特定或者不特定的法人、自然人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。

5、法律分析：招拍挂出让国有土地使用权规定如下：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条规定，土地使用权出让可以采取下列方式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

6、法律依据：《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》 第五条 国有建设用地使用权招标、拍卖或者挂牌出让活动，应当有计划地进行。

哪些土地出让必须招拍挂

1、根据国土资源部11号令，商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和有多个意向用地者时，必须采取招标拍卖挂牌方式进行土地出让。

2、必须招拍挂的情况主要包括土地使用权出让、矿业权出让、国有企事业单位资产出让等。详细解释如下： 土地使用权出让 在土地市场中，为了公开、公平、公正地分配土地资源，政府通常通过招标、拍卖和挂牌的方式出让土地使用权。这种方式不仅确保了土地出让的透明度，还有助于防止土地市场的垄断和不正当竞争。

3、国有建设用地出让采用招拍挂的原因：招拍挂是我国土地管理制度中的重要环节，主要是为了公开、公平地出让国有建设用地。通过招标、拍卖或挂牌方式，政府可以最大化地实现土地价值，同时确保土地使用效率。这种方式也有助于防止土地市场的腐败现象，提高市场透明度。

4、根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。（三）协议出让 《协议出让国有土地使用权规定》（2003）第二条规定，协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。协议出让一般不用走招拍挂的形式。

5、《规定》明确规定：商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。上述规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。