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旧改新规,2024年将对房龄超过20年的统一处理,这4类人率先受益
1、参与旧改项目的企业和职工同样受益。改造项目涉及多个行业，为当地创造就业机会，增加收入来源，促进经济繁荣。参与的企业和职工将获得发展机会和红利。对于尚未购房但有刚性需求的群体，旧改政策调整减少资金流入楼市，降低了房价波动。
广州火车站改造蓝图已出,周边旧改提上日程
1、改造计划于2024年启动，包含火车站改造、城市更新和文化空间建设。广州火车站改造将与广州火车东站改造同步进行，确保方案稳定。改造将释放土地，推动产业升级，同时促进白云站周边的“时尚之都”发展。改造后，广州站将引入更多高铁线路，形成世界级铁路枢纽，支撑广州城市发展目标。
2、广州火车站拆迁范围为越秀区、荔湾区和白云区相交处。
3、目前广州增城主要有新塘，朱村，荔城，石滩板块，其中影响楼价和标杆板块，就需要看轨道交通的发达程度。其中新塘TOD随着轨道交通的发展，楼价已经得到很大的提升，但是由于价格已经很高，性价比就有所影响。
越秀打出一张牌,白云站,南站沉默了
规划涵盖广州站周边的“站、城、产、居”一体化区域，以及瑶台村和三元里村的两大城市更新项目，总面积达566公顷，涉及越秀、白云和荔湾三个核心区域。其中，瑶台村旧改堪称难点，地处寸土寸金的越秀区，居民期望值高，且项目规模庞大，技术与保护挑战重重。
两者不是同一个站。地理位置不同：广州站位于广州市越秀区，而广州白云站位于广州市白云区。列车类型不同：广州白云站以普快列车为主，广州站将改建为高铁站。功能不同：广州白云站逐步承接广州站和广州东站的普速列车业务，广州站改建后以缓解广州南站的运输压力。
地理位置不同：广州白云站位于广州市白云区石槎路与潭涌路交叉口东南侧，而广州站位于广州市越秀区环市西路159号。运输业务不同：广州白云站以普快列车为主，将承接广州站和广州东站的普速列车业务，而广州站将改为高铁站，缓解南站的压力。
广州站和广州白云站不是一个站。广州站和广州白云站位于广州市的不同区域，广州站位于广州市越秀区环市西路，是广州市内最主要的铁路客运站之一，而广州白云站位于广州市白云区，是广深铁路股份有限公司管辖的主要客站，虽然都是广州市的火车站，但是独立的站点，不是同一个站。
黄边旧改,是白云区的唯一出路
1、有消息称，黄边村已开始拆迁，首先动的是厂房区域。与此同时，旧改的动迁服务招标也在同步进行，计划于2024年6月至2026年8月完成。白云区意识到与番禺、黄埔的差距，过去分散的发展思路影响了市场信心。如今，集中力量发展设计之都、白云新城，才是关键。通过提升项目形象，白云区有望获得公众改观。
2、横向对比白云其它旧村的方案，小坪是合法面积拆一补一，超建面积拆二补一，货币补偿12000元/平；黄边方案则是回迁525平。部分村民对于潭村的补偿表示不满，认为过低。罗冲围的拆迁补偿阶段即将开始，最终方案尚待揭晓。湾区西岸的旧改全面启动，广州的做地加速推进。
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